王老先生有塊農地，想要贈與給表弟，聽別人說可以免繳贈與稅，
一、免稅２大要件
1. 受贈人資格限制
✔ 配偶
✔ 直系血親卑親屬（子女、孫子女等）
✔ 父母、兄弟姊妹、祖父母
（※ 其他親屬或朋友贈與農地，無法適用免稅優惠）
2.農地用途限制
- 贈與當下：需取得「農業使用證明書」，證明土地確實用於耕作、養殖等農業用途。
- 受贈後5年內：
- 必須「持續作農業使用」，不得荒廢、蓋房或變更用途。
- 不得轉賣或贈與他人，否則國稅局將追繳贈與稅！
二、案例說明
老王於110年贈與兒子農地(公告現值3,220萬)，因符合免稅條件，未課贈與稅。
兒子於114年將農地賣給小李，國稅局依規追繳原免徵的贈與稅。
(公告現值3,220萬－免稅額220萬)×稅率15%－累進差額125萬＝應補稅款325萬
三、例外情況
即使未滿5年，也不會被追稅
✅ 受贈人死亡
✅ 農地被政府徵收
✅ 依法變更為非農業用地（如都市計畫調整）
📌 實務提醒
如何確保免稅權益？
◎贈與前：
- 確認受贈人資格。
- 向地方政府申請「農業使用證明」。
◎受贈後5年內：
- 保留耕作證明（如農作物照片、租賃契約）。
- 若需轉讓，建議先諮詢稅務專家，避免高額補稅風險！
農地免贈與稅很簡單，但5年內務必守住「不賣、不變、不荒廢」原則！
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2025 三月