嫌惡設施（Nuisance）是指對周圍環境或鄰近居民造成不便、困擾或危害的設施或活動。在不動產交易中，嫌惡設施是指位於買賣不動產周圍的某些設施或活動，可能對該不動產的居住環境、價值或使用權造成負面影響。
嫌惡設施可以包括以下一些常見的例子：
- 噪音：位於交通繁忙道路、機場、鐵路或工業區附近的不動產，可能受到交通或工業噪音的干擾。
- 污染：位於污染源（如化工廠、垃圾場、污水處理廠等）附近的不動產，可能受到氣體、污水或垃圾等形式的污染。
- 震動：位於高速公路、鐵路或工業設施附近的不動產，可能受到震動或振動的干擾。
- 惡臭：位於畜牧場、垃圾堆填區或污水處理廠附近的不動產，可能受到惡臭氣味的影響。
- 視覺影響：位於高壓電線塔、電力設施、高層建築或工業區附近的不動產，可能受到視覺影響或景觀破壞。
這些嫌惡設施可能對不動產的居住品質、價值和可銷售性產生負面影響。在不動產交易中，買方通常會考慮周圍的嫌惡設施因素，並可能要求相應的折扣或條件，或者選擇不購買該不動產。
法律和監管機構通常會制定相應的規定和標準來處理嫌惡設施問題，以保護不動產的擁有者和居民的權益。在一些司法管轄區中，對於已經存在的嫌惡設施，可能會有法律程序和補償機制，以解決相關的環境和居住問題。