不動產估價師是專門從事不動產估價工作的專業人士。他們的主要職責包括：
- 不動產估價：不動產估價師負責評估不動產的價值。他們會進行現場勘測、收集市場數據、分析相關資訊，以及運用估價方法和模型來確定不動產的市場價值。估價師的評估結果通常用於房地產交易、貸款抵押、稅務評估、保險和資產管理等領域。
- 市場研究與分析：不動產估價師進行市場研究，以瞭解當地不動產市場的動態和趨勢。他們收集和分析相關數據，如銷售交易、租金水平、土地供需情況、競爭環境等，以幫助估價師對不動產進行準確的估價。
- 报告撰写：估價師將估價結果整理成專業的估價報告。這些報告通常包括對不動產的描述、估價方法和假設、市場分析、估價結果和相關附表等。報告的準確性、透明度和專業性對於確保不動產交易的公平性和可靠性至關重要。
- 法律和道德遵從：不動產估價師在執行工作時必須遵守相關的法律法規和專業道德準則。他們需遵守估價專業的標準和守則，保持客觀、公正、正直的態度，確保估價工作的合法性和可信度。
- 專業建議與諮詢：估價師通常作為不動產交易和投資的顧問，向客戶提供專業建議和諮詢。他們根據估價結果，就不動產的價值、投資潛力、風險評估等方面提供客觀和專業的意見。
不動產估價師的職責是確保不動產的價值評估具有準確性、專業性和可靠性。他們在不動產市場中發揮重要作用，為各類機構和個人提供有關不動產價值的重要信息和決策依據。