書名：王永慶的球僮
作者：蔡合城
出版社：商周出版
賣房子給上帝
天底下沒有不可能的事。即使面對墳墓，也不見得只有死路一條。轉個彎，就有很多活路可走。遇到逆境的時候，我喜歡動腦筋，只要有對的時機、對的因緣、找到對的人，就能夠為自己創造機會。
木柵文山區是台北著名的文教區，但因為鄰近台北市立第二殯儀館，因此也有不少墓地。新樂建設成立後第五年，有一天，公司簽下一筆土地，合約簽定後，我才撥 出時間去看現場，地點是不錯，空氣也很好，只不過對面住了一大群不太受歡迎的「鄰居」。站在基地上放眼望去，整片都是墳墓，一看到這樣的現象，我心裡立刻 涼了半截，心想，在這種地方蓋房子要賣給鬼啊！誰敢住在這裡！
當下我真的很後悔，為什麼買土地蓋房子這麼重要的事情，竟然沒有事先看過，這麼大意！以前我都會親自看過土地才簽約，這次以為基地條件很好，沒想到看了現 場後，才知道是個必死無疑的案子。回來以後難過了兩、三天，都沒辦法好好上班，一想到竟然花了四千八百萬元買下兩千坪墳墓附近的土地，我都不知道該怎麼面 對了。因為墳墓附近的房子比較難銷售，這四千多萬，恐怕又虧定了。
回頭想想，自我童年以來，就不斷遭受各種挫折磨難，但是，關關難過關關過，就連礦坑爆炸，我和父親都能幸運逃過了，又有什麼難關過不去呢？我告訴自己，反正山不轉，路轉；路不轉，人轉；人不轉，心轉嘛！這就是瞬間心轉境，千萬不要被眼前的境界所轉。
有些人下雨天就心煩，出太陽也有人煩。我記得有個故事是這樣的：有一天突然下起雨來，一位老婆婆不免擔心起她的女兒，她說：「我女兒在賣米粉，如果下雨， 她的米粉就沒辦法曬乾賣給客人了。」過了一會兒，天氣突然放晴，沒想到這位婆婆依然唉聲嘆氣。旁人問：「天氣變好，您女兒不就可以將米粉曬乾來賣了嗎？為 什麼還要煩惱呢？」老婆婆說道：「如果不下雨，我那個賣雨傘的女兒，傘要賣給誰呢？」
真是下雨也煩，不下雨也煩。如果老婆婆能夠換個角度想，下雨天，賣傘的女兒生意興隆；出太陽，賣米粉的女兒就有曬乾的米粉可賣，不是皆大歡喜嗎？
下雨天，北部人覺得心煩，但是很久沒有下雨的南部，卻將下雨視為甘霖，可以滋潤久旱的稻田；在中秋夜行竊的小偷，覺得月亮亮光光的，礙手礙腳，但是年輕情 侶卻覺得在浪漫的月光下賞月吃月餅，真是人生的好時光。心如果被境界所轉，就會活在痛苦之中。早知道，內湖那塊地買下來，現在就可以賺好幾億元了；早知 道，就不要簽下那筆土地……但是，人生哪來那麼多早知道。其實，只要心境一轉，很多問題往往就能迎刃而解。
後來我試圖靜下來打坐，但心裡其實定不下來，腦袋裡一直掛念著，要怎麼樣才能把面對墳墓的房子賣出去。後來我突然想到，我在美國念書時，曾經到教堂受洗 過。這個世界上有誰不怕鬼？只有一種人，那就是基督徒，基督徒既不拿香拜拜，也不忌諱墳墓，所以我當下決定要把房子賣給基督徒，請耶穌當我的廣告代言人。
路不轉人轉
但是，上哪兒去找基督徒呢？我想到過去在美國為我受洗的牧師是周聯華牧師的弟弟，於是透過這層關係，找到台北和平東路靈糧堂的周聯華牧師，他曾經是前總統蔣介石家庭牧師。
那時候靈糧堂一共有七樓，裡面坪數不大，每次布道大會的時候，很多信徒都必須在樓下透過電視觀看。我靈機一動，如果能夠把這個案子跟靈糧堂結合在一起，可能會有機會，而且可以雙贏。
為了賣房子給靈糧堂的教友，每個星期六、日，我都到靈糧堂做禮拜，從樓上到樓下，看到每個人都打招呼，先和他們打成一片。我告訴他們，我在美國受洗過，盡 量找機會和他們打好關係。兩個月後，彼此幾乎都認識了，也瞭解這些教友的現況與需求，有人住東邊、有人住西邊，我跟他們說：「假如我們都能夠住在一塊兒， 那有多好！」
「不可能，這是做夢吧！」有人立刻潑了一盆冷水。
另一個人接著說：「像我今天來這裡做禮拜，開車就開了一個多小時，沿路還塞車，車子還拋錨！我只好將車子暫停在路邊，還好上帝保佑，最後我還是安然來到這裡做禮拜。」
我想了一想，認為時機已經成熟了，於是向周聯華牧師報告：「現在有一個很好的機會，可以讓耶穌降臨到台灣來，和台灣的子民在一塊兒。」他聽得一頭霧水，完全不知道我在講什麼？
「有一個很棒的地方，我想送你一間占地兩千坪的教堂，還有兩層樓的停車場。」
「送的？不要錢？真的還是假的？」他一臉不可置信。
「當然是真的。」說完我就準備開車帶他到現場親自看一看。
到了現場一下車，周牧師皺了皺眉頭，望著我說：「蔡先生，這裡怎麼雜草叢生，而且對面都是墳墓。」
「你們基督徒又不怕墳墓。我準備在這塊地上蓋大樓，地下室挖四層樓，兩層做停車場，另外兩層規畫成教堂。如果我們這個社區住的全都是基督徒，要上教堂的話，坐電梯就到了，晚上要懺悔到天亮，也不必擔心沒車可搭，因為主與我們同在，耶穌基督跟我們住在一塊兒。」
他想了想，覺得也有道理，就將七百多位信徒集合起來，由我來召開說明會，地點就選在龍安國小的禮堂。那一天，會場裡擠進七百八十幾位基督徒，我對他們說： 「我也是耶穌的子民，跟大家報告一個好消息，台灣真是一個福地，耶穌基督要降臨和大家住在一塊兒了！以後我們可以二十四小時都和耶穌在一起。」會場裡每個 人的眼睛都瞪得大大的，很好奇我為什麼這麼說。
看他們頗有興趣，我就接著說：「我準備在文山區蓋一個社區，建築物共有七層樓，地下室兩層當停車場、兩層當教堂，其餘規畫成兩百戶住家。教堂就免費送給你 們，而且住在裡面的，全部都是主耶穌的信徒，每天都可以上教堂，搭電梯就可以直達，不必擔心颳風下雨，也不必擔心會塞車遲到，或是找不到車位。你們認為如 何？」
底下的每個人都很懷疑：哪有這麼好的事！
換個角度，創意無限
「這是真的！我已經幫大家想好了，我準備把這個山莊取名為『靈糧山莊』。怎麼樣，大家有沒有興趣？」
接下來就進行意願表決，我問他們：「想要跟耶穌住在一起的人，請舉手！」沒想到七百八十位信徒幾乎全都舉手了。這也難怪，身為基督徒，誰不想跟耶穌住在一起。我沒有那麼多房子可以賣，只好再問他們一次，結果還是全部舉手。
整個靈糧山莊只規畫了兩百戶，因此只有兩百個機會。為了公平起見，我建議用抽籤的方式來決定，看看耶穌想要跟哪些人住在一起。我一共做了八百支籤，抽到一到兩百號，表示可以入主靈糧山莊，抽到空白的，很抱歉，只能說你沒福氣和耶穌住在一起。
現場七百多人輪流抽籤，每個抽中的人都樂不可支；沒抽中的人都感到很失望。為了撫平他們失落的心，我建議抽到房屋購買權的人，也可以用歡喜心將機會轉讓給 別人，將房子轉賣給其他更想買到的教友。「你們當中有沒有人願意轉手？我們以五十萬元的差價，轉手買給願意接手的朋友好不好？」
現場有幾十個人舉手表示願意轉讓，整個過程順順利利，大家也都得到自己想要的結果。整個聚會前後三個小時，兩百戶預售屋全部銷售一空。本來預計要虧損四千多萬的案子，最後反而賺了兩千多萬元。
逆境可以是機會，也可以是句點
這證明了天底下沒有不可能的事。即使面對墳墓，也不見得只有死路一條。轉個彎，就有很多活路可走。我沒有太多時間沮喪發愁，我用創意解決問題。一天之內讓 兩百戶房子銷售一空，真的沒人想得到，總價二十幾億的預售屋，不僅賣光光，而且搶光光，沒買到的人還很後悔。
遇到逆境的時候，我喜歡動腦筋，只要有對的時機、對的因緣、找到對的人，就能夠為自己創造機會。因為基督徒經常要到別人家裡去做團契，如果大家都住在一 起，不管要去誰家，也不必開車。基督徒為數眾多，只要需求大於供給，不管價格多少，一定都會造成搶購的現象。再加上我花了兩個月的時間和他們培養感情，事 先已經做過市調，瞭解他們的需求，也打好關係了，因此當我召開會議，向大家提出靈糧山莊這個提議時，很快就能獲得正面的回應，最後才能事半功倍，順利賣出 兩百戶房子。
做事業有盈有虧，只要用心經營就可能反敗為勝。遇到生命的轉捩點，也應該用這種態度去面對。工作丟了，可能是另起爐灶的好機會；休假的時間長了，可能是凝 聚家人情感的契機；收入少了，也許是降低欲望、體驗生命真滋味的開始。生命的每一步安排，都有其意義，只要認真過生活、認真去體會，就能靜待下一陣風起， 再度揚帆起飛。